155 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043723964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
05070043723964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 333 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 270 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 354 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 512 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 254 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 131 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 223 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 385 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 652 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 78 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 701 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 801 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 925 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 008 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 373 357 $ Poids 34 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 617 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 104 037 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.