101 4E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 128,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043724969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
05070043724969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 507 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 278 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 255 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 244 160 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 51 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 385 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 993 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 556 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 790 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 84 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 812 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 187 050 $ Poids 45 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 83 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 315 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 306 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.