176 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043725390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
05070043725390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 223 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 32 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 320 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 787 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −331 $ | 71 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 454 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 252 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 202 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 559 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 509 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 99 744 $ Poids 46 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 464 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 178 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 323 286 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.