178 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043725642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
05070043725642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 228 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 404 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 8 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 482 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 242 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 276 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 214 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 812 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 75 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 154 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 533 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 478 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 101 527 $ Poids 44 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 172 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −22 704 $ | 332 782 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.