182 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043725917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
05070043725917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 519 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 332 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 224 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 56 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 356 350 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 476 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 648 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 869 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +331 $ | 79 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 898 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 387 717 $ Poids 39 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 542 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 365 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 532 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.