118 7E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043726041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
05070043726041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 125 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 359 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 591 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 316 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 171 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 168 364 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 224 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 749 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 161 355 $ Poids 52 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 713 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 197 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 453 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 833 $ Poids 48 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 738 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 972 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 891 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +662 $ | 67 997 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.