187 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043726454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
05070043726454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 155 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 641 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 48 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 799 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 148 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 753 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 182 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 910 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 655 $ Poids 30 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 447 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 281 218 $ Poids 29 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 150 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 544 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 786 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 530 $ Poids 26 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 423 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 326 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.