197 Rue LANDRY · New Richmond
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 134 m² · constr. 1990 · terrain 2 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043728283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
05070043728283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 179 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 977 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 596 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 584 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 884 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 398 039 $ Poids 47 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 271 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 430 $ Poids 46 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 667 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 193 399 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 333 $ Poids 41 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 166 $ Poids 33 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 370 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 86 394 $ Poids 29 % |
| 12 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.