203 Rue LANDRY · New Richmond
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043728488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
05070043728488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 265 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 367 189 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 811 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 484 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 323 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 310 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 93 996 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 965 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 978 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 526 $ Poids 42 % |
| 10 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 786 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 197 409 $ Poids 33 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 186 374 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 577 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 341 114 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.