205 Rue LANDRY · New Richmond
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043729662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070043729662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 272 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 684 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 279 606 $ Poids 66 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 386 684 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 185 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 673 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 870 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 312 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 466 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 187 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 611 $ Poids 45 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 747 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 83 609 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 923 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.