146 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043731808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
05070043731808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 386 234 $ Poids 80 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 366 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 196 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 231 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 552 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 81 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 551 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 640 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 263 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 567 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 439 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 853 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 715 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 824 $ Poids 37 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 403 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 385 283 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 742 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 103 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.