106 2E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 124,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043732100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
05070043732100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 566 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 261 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 122 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 230 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 539 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 80 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 510 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 437 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 831 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 304 $ Poids 44 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 381 652 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 769 $ Poids 28 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 735 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 106 699 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.