150 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 170 m² · constr. 1951 · terrain 2 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043732175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
05070043732175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 569 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 161 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 377 098 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 671 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 740 $ Poids 23 % |
| 6 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 220 932 $ Poids 21 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 010 $ Poids 11 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 191 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.