156 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043732458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070043732458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 600 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 177 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 490 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 208 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 460 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 385 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 171 084 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 339 871 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 194 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 248 959 $ Poids 39 % |
| 11 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 983 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 394 $ Poids 37 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 650 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 93 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.