151-153 Rue MELANSON · New Richmond
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043732555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
05070043732555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 606 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 627 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 492 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 429 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 473 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 857 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 741 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 723 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 679 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 599 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 73 619 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 289 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 718 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.