159 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043733179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
05070043733179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 356 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 406 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 708 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +4 301 $ | 75 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 184 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 215 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 527 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 244 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 103 $ Poids 57 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 561 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 646 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 204 791 $ Poids 37 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 556 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 221 117 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.