160 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 132,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043733634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
05070043733634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 287 587 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 577 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 271 595 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 186 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 238 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 377 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 848 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 389 915 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 681 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +4 301 $ | 83 654 $ Poids 43 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 240 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 393 274 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 691 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 886 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 914 $ Poids 39 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 432 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 769 m · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 167 076 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.