162-164 Rue ROSS · New Richmond
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043733717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
05070043733717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 333 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 280 494 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 209 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 245 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 188 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 388 339 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 411 921 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 713 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 85 305 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 659 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 657 $ Poids 43 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 213 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 067 $ Poids 42 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 188 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 387 229 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 945 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.