103 4E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 114,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043734188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
05070043734188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 72 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 365 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 293 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 528 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 263 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 259 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 231 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 792 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 80 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 558 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 144 $ Poids 46 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 176 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 481 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 102 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 752 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.