105 4E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 106,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043734457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
05070043734457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 323 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 103 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 789 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 78 039 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 261 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 225 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 555 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 240 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 480 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 567 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 503 $ Poids 48 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 794 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 479 $ Poids 36 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 232 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.