107 4E AVENUE · New Richmond
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 120,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043734805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
05070043734805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 587 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 143 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 265 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 362 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 782 m · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 82 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 586 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 489 $ Poids 48 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 335 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 487 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 105 216 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.