196 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 72,8 m² · constr. 1981 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 109 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043737414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
05070043737414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 354 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 159 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 192 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 777 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 222 $ Poids 51 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 221 654 $ Poids 38 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 571 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 287 385 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 935 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 154 154 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 774 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 185 943 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 715 m · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 169 $ Poids 22 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 434 $ Poids 16 % |
| 10 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 631 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 175 186 $ Poids 11 % |
| 11 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 84 768 $ Poids 10 % |
| 12 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 805 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.