192 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043737480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070043737480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 261 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 386 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 340 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 289 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 97 077 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 756 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 72 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 842 m · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 210 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 914 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 172 853 $ Poids 39 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 472 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 205 963 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 172 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −19 866 $ | 319 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.