205 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 919 $/m² · 146,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043738369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
156227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
05070043738369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 448 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 148 768 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 644 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 710 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 302 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 827 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 610 $ Poids 36 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 909 $ Poids 34 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 202 904 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 504 $ Poids 34 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 649 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 598 $ Poids 32 % |
| 10 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 513 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 486 148 $ Poids 28 % |
| 11 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 173 381 $ Poids 27 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 330 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.