204 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 131 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043738966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
05070043738966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 166 503 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 901 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 160 191 $ Poids 44 % |
| 6 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 196 177 $ Poids 40 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 660 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 192 986 $ Poids 39 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 165 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 91 715 $ Poids 35 % |
| 9 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 749 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 394 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 927 $ Poids 30 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 182 626 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 626 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 719 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.