211 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043739687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
05070043739687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 547 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 154 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 968 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 147 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 630 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 914 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 181 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 127 $ Poids 32 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 197 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 89 028 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 462 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 081 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 311 265 $ Poids 24 % |
| 12 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 778 m · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 324 731 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.