206 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 88 m² · constr. 1914 · terrain 1 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 103 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043748308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
05070043748308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 934 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 401 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 812 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 237 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 130 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 77 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 204 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 179 550 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 445 $ Poids 39 % |
| 10 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 625 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 404 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 428 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 464 $ Poids 31 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 522 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.