208 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 125,6 m² · constr. 1942 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043749171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
05070043749171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 790 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 906 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 119 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 626 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 695 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 201 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 410 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 463 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 927 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 363 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 70 616 $ Poids 34 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 180 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 907 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.