210 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043749446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
05070043749446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +725 $ | 163 069 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 575 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 189 177 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 156 812 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 845 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +910 $ | 192 285 $ Poids 33 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 473 $ Poids 31 % |
| 9 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 494 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 061 $ Poids 27 % |
| 10 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 813 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 710 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 328 776 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 344 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.