198 Rue CARON · New Richmond
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 601 $/m² · 392 m² · constr. 1945 · terrain 4 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 53 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043757370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
05070043757370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 150 m · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 023 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 336 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, 3e rang Ouest, New Richmond 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +60 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 686 $ Poids 2 % |
| 4 | , New Richmond 2025-09-29 · 259 m · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 599 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 204 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 689 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 259 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 436 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.