205 Rue CARON · New Richmond
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 125,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043758259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
05070043758259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 395 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 848 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 860 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 167 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 583 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 717 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 201 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 483 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 086 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 945 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 287 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 142 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 70 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 614 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 182 734 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.