209 Rue CARON · New Richmond
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 99,4 m² · constr. 1946 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043759580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
05070043759580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 42 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 523 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 965 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 991 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 478 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 155 $ Poids 59 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 0 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 745 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 193 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 63 016 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 444 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 311 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 739 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 178 945 $ Poids 34 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 898 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 842 $ Poids 32 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 318 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.