111 Avenue PONTS · New Richmond
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 155,8 m² · constr. 1929 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043759742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
05070043759742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 678 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 153 720 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 244 $ Poids 45 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 871 $ Poids 44 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 262 $ Poids 33 % |
| 5 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 193 529 $ Poids 31 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 167 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 166 193 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 187 216 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 189 $ Poids 16 % |
| 10 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 91 571 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.