202 Rue NARCISSE · New Richmond
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 163,8 m² · constr. 1946 · terrain 4 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043767364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
05070043767364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 702 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 157 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 013 $ Poids 46 % |
| 3 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 362 605 $ Poids 36 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −900 $ | 213 112 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 181 434 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 205 257 $ Poids 16 % |
| 7 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 919 $ Poids 13 % |
| 8 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.