204 Rue NARCISSE · New Richmond
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 124,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043767559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
05070043767559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 59 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 339 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 703 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 201 157 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 933 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 566 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 577 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 474 $ Poids 44 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 550 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 70 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 490 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 347 479 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 881 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.