208 Rue NARCISSE · New Richmond
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 103,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043768814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
05070043768814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 615 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 317 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 137 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 98 712 $ Poids 55 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 327 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 794 $ Poids 46 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 758 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 200 528 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +331 $ | 70 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 297 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 157 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 977 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 530 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 316 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 501 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.