103 Avenue PONTS · New Richmond
Valeur estimée
141 300 $
Autre · 1 038 $/m² · 136,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 52 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043768946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
05070043768946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 35 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 319 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 64 632 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 911 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 998 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 303 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 786 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 913 $ Poids 40 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 822 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 742 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 010 $ Poids 37 % |
| 10 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 585 m · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 425 845 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 189 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 73 795 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.