215 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 153 m² · constr. 1915 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043769968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
05070043769968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 817 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 152 260 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 595 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 091 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 325 $ Poids 38 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 230 $ Poids 31 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 849 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 154 789 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 174 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 89 467 $ Poids 12 % |
| 11 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 849 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.