213 Rue LANDRY · New Richmond
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 147,7 m² · constr. 2016 · terrain 9 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 564,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043830738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
05070043830738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 592 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 168 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 225 139 $ Poids 34 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 872 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 260 $ Poids 32 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 568 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 942 $ Poids 29 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 392 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 174 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 122 $ Poids 22 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 517 312 $ Poids 19 % |
| 12 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 105 875 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.