215 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 116,4 m² · constr. 1920 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 84 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043840173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
05070043840173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 492 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 868 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 810 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 193 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 515 $ Poids 41 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 193 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 88 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 67 831 $ Poids 36 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.