217 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 105,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043840306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
05070043840306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 518 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 29 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 203 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 84 466 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 894 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 130 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 837 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 184 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 832 $ Poids 44 % |
| 10 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 64 501 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 463 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 319 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.