122 Avenue PONTS · New Richmond
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 126,9 m² · constr. 1935 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043840651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
05070043840651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 441 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 52 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 656 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 889 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 803 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 202 899 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 509 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 423 918 $ Poids 47 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 472 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 920 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 727 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 71 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 813 $ Poids 19 % |
| 12 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 175 633 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.