118 Avenue PONTS · New Richmond
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 1 279 $/m² · 102,5 m² · constr. 1930 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 54 300 $ -15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043840940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
05070043840940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 30 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 523 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 167, chemin Cyr, New Richmond 2025-11-27 · 721 m · Vendu 323 000 $ (2 952 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 310 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 118 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 84 875 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 84 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 165 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 801 m · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 181 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 903 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 091 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 63 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 365 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 735 $ Poids 36 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 572 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.