221 Chemin CYR · New Richmond
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 2 106 $/m² · 189,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043841114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
05070043841114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Richmond 2025-09-29 · 354 m · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 651 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 171 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 611 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 932 $ Poids 27 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 761 $ Poids 25 % |
| 5 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 195 $ Poids 21 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 187 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 658 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 117 376 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.