134 Route 132 O · New Richmond
Valeur estimée
320 400 $
Autre · 2 183 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043844173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
05070043844173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 889 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 149 029 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 436 $ Poids 48 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 906 $ Poids 34 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 254 $ Poids 29 % |
| 5 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 408 552 $ Poids 26 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 285 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 613 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 910 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 98 571 $ Poids 21 % |
| 9 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 105 629 $ Poids 20 % |
| 10 | 162, rue Ross, New Richmond 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 906 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 460 345 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 018 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 992 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.