115 Chemin CYR N · New Richmond
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 3 078 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 78 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 931 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043846349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
05070043846349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 171 119 $ Poids 47 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 724 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 198 900 $ Poids 35 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 87 574 $ Poids 34 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 668 $ Poids 32 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 165 799 $ Poids 16 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 239 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 685 $ Poids 14 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 464 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 202 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 009 $ Poids 10 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 881 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.