229 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 114,4 m² · constr. 1935 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043880258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
05070043880258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 25 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 108 $ Poids 60 % |
| 2 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 795 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 196 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 411 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 971 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 757 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 767 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 846 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 320 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 192 011 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 325 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −4 158 $ | 91 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 453 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 67 226 $ Poids 29 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.