230 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 95 m² · constr. 1942 · terrain 2 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043880613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
05070043880613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 848 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 363 697 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 453 $ Poids 53 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 325 m · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 86 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 833 $ Poids 43 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 779 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 983 $ Poids 40 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 206 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 547 $ Poids 37 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 942 m · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 176 $ Poids 36 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 337 $ Poids 34 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 839 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 767 m · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 305 177 $ Poids 28 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 186 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 675 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.