235 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 127,1 m² · constr. 1870 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043880799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
05070043880799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 45 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 376 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 31 m · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 465 m · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 949 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 010 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 203 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 871 $ Poids 38 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 894 m · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 295 $ Poids 36 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 157 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 71 071 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 945 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 986 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 107 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.