227 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 207 m² · constr. 1925 · terrain 2 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043881111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
05070043881111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 973 m · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 180 405 $ Poids 38 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 141 $ Poids 22 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 763 $ Poids 11 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 854 $ Poids 10 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 104 219 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 864 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 685 $ Poids 6 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 419 041 $ Poids 4 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 933 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.